Hey zusammen,

ich beschäftige mich schon länger mit dem Thema Immobilieninvestments, aber als normaler Angestellter hab ich natürlich nicht das Kapital für direkte Immobilienkäufe. Jetzt bin ich über REITs gestolpert und frage mich, ob das ne sinnvolle Alternative ist.

Was mich interessiert: Wie funktionieren REITs genau? Ich verstehe schon das Grundprinzip - man kauft Anteile an einem Immobilienfonds und bekommt Dividenden aus den Mieteinnahmen. Aber worauf muss man achten bei der Auswahl? Gibt es bestimmte Sektoren (Büros, Wohnen, Logistik) die aktuell besonders interessant sind?

Und noch eine Frage zur Besteuerung: Werden die Dividenden normal besteuert oder gibt es da Besonderheiten?

Ich plane gerade meine Investments für die nächsten Monate neu zu strukturieren, bevor im Sommer dann erstmal Urlaub ansteht. Wollte ca. 10-15% meines Portfolios in REITs investieren. Ist das realistisch oder sollte ich kleiner anfangen?

Danke schonmal für eure Erfahrungen!